Ремонт квартиры под ключ

Итак, что это ремонт квартиры под ключ? Это перечень дизайнерских и строительных работ, по завершении которых вы сможете зайти в квартиру и восторгаться её красотой и удобством. Квартира готова для жизни. Раскладывайте пожитки, расставляйте цветочки на окошках, развешивайте любимые картины. Стандартный набор ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:

Создание дизайн-проекта. Вы ведь желаете, хотя бы приблизительно, представлять, какой сюрприз вас ждет по окончании работ? Хотите знать стоимость ремонта под ключ, любите сами выбрать отделку и декор? Значит, начинаем с дизайнерского плана.
Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, желательно узнать расценки отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами фирмы просчитают цену всех материалов и дел, а вы не будете переплачивать.
Замену — полную либо частичную — водопроводной системы. На этом этапе производится монтаж канализации, водоснабжения, отопления. Перед стартом работ выключается подача теплоносителя и воды в квартире, потом производится демонтаж старого оснащения.
Замену проводки. Работы включают штробление перегородок, прокладку электрического кабеля, его разводку, монтаж розеток, выключателей.
Устройство полов. Сюда относится демонтаж (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом шаге) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки или других покрытий. В зоне кухни и ванной время от времени делают теплые полы.
Выравнивание стен и потолков. Данный процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна или фибрового листа, или же традиционной штукатуркой и шпатлевкой.
Демонтаж старых окон, и установку на их место новых — пластиковых или деревянных. На данном этапе ремонта под ключ еще меняют двери — внутренние и наружные.
Чистовую отделку. Это означает, что строители вывезут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены выбранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет или ламинат, установят — если предусматривает дизайн-план, — подвесные либо натяжные потолки.
На завершающем этапе ремонта под ключ производится установка сантехники, обогревательного и осветительного оснащения, кондиционеров, домашней техники.

Что необходимо брать в расчет, задумывая ремонт квартиры под аренду?

Главное, что нужно определить для себя сходу – это портрет грядущего арендатора.

Если дом находится на окраине города, навряд ли в нем снимут квартиру люди с большим бумажником, предъявляющие высокие требования к удобству. Дорогой ремонт здесь делать напрасно, это практически никак не повлияет на величину аренды.
Если дом около вокзала, то, скорее всего, вашими арендаторами станут командировочные или предприниматели, приехавшие по делам.
В спальных районах квартиры чаще снимают молодые семьи, или одинокие люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на более элитное жилье.

Ощутимое воздействие также оказывает метод сдачи:

на длительный срок;
посуточно.

Длительная аренда более подходит жителям вашего же города, а посуточно могут снимать туристы либо отдыхающие. Посуточная сдача не подразумевает длительного размещения, поэтому можно не слишком беспокоиться о создании комфортных условий жизни.

Когда вид вашего будущего арендателя обретет очевидные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду